Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Mit uns erzielen Sie den besten
Verkaufspreis
für Ihre Immobilie.
In Deutschland wird die Wertermittlung von Immobilien durch die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken geregelt. Diese Wertermittlung ist zu Beginn jedoch nur ein Anhaltspunkt und stellt noch nicht den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie dar.
Sparen Sie sich Zeit und Nerven und vermeiden Sie Enttäuschungen aufgrund von unrealistischen Preisvorstellungen! Wir ermitteln kostenlos für Sie den optimalen und realistischen, aber auch maximalen Preis für Ihre Immobilie.
Wir kennen den wahren Wert
Ihrer Immobilie.
Egal ob Verkauf, Umbau oder aus Versicherungsgründen – wir stellen den marktorientierten Wert Ihres Objektes fest. Eigentumswohnung, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus sowie das Grundstück – wir ermitteln den marktorientierten Wert Ihres Objektes.
SACHWERTVERFAHREN
Das Sachwertverfahren wird meist dann angewendet, wenn es keine adäquaten Vergleichsobjekte gibt. Im Rahmen dieses Verfahrens werden Bodenwert (Ihr Grundstück) und Immobilienwert (Ihr Haus) getrennt voneinander ermittelt. Es wird rekonstruiert, was es heutzutage kosten würde, die Immobilie nochmals so zu errichten (abzüglich der altersbedingten Wertminderung).
VERGLEICHSWERTVERFAHREN
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten, die bereits erfolgreich verkauft wurden. Für den Vergleich werden folgende Kriterien berücksichtigt: Gebäudetyp, Bauweise, Baujahr und Restnutzdauer, Größe, Lage, Infrastruktur, Ausstattung aber auch andere Informationen wie etwa Nachbarschaft, Einkommens- und Altersverteilung.
ERTRAGSWERTVERFAHREN
Dieses Wertermittlungsverfahren wird dann angewendet, wenn es sich um vermietete oder verpachtete Immobilien handelt. Wie der Name bereits sagt, orientiert sich dieses Verfahren an voraussichtlichen Erträgen durch Vermietung und Pacht.
