Repräsentative Gewerbeeinheit in Schwerte-Ergste – Top Lage und flexible Nutzung

Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbeeinheit zur Miete befindet sich im modernen Anbau einer gepflegten Immobilie, der 1993 errichtet wurde. Die Einheit überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal für Büro- oder Praxiszwecke eignen.

Auf einer durchdacht angelegten Fläche erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Büroräume, von denen sich einer hervorragend als Besprechungsraum nutzen lässt. Ein weiterer Büroraum ist fensterlos und bietet ideale Möglichkeiten als Archiv, Lager oder für Aufgaben, die keine Tageslichtzufuhr erfordern. Zusätzlich stehen zwei separate EDV-Räume zur Verfügung, die speziell auf die Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen ausgelegt sind. Eine einladende Küche mit heller Küchenzeile sowie eine gepflegte WC-Anlage runden das Raumangebot ab. Zu der Einheit gehören zudem sieben eigene Außenstellplätze, die sich in der Nähe des Objekts befinden und für Mitarbeiter sowie Kunden bequem zugänglich sind. Ergänzend bietet die Immobilie praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Highlights der Gewerbeeinheit:

- Moderne und flexible Raumaufteilung
- Strukturierte IT-Verkabelung für optimale Konnektivität
- Großzügige Fensterfronten für eine helle Arbeitsatmosphäre
- Attraktiver Bodenbelag und zeitgemäße Ausstattung
- Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit
- Zentrale und gut erreichbare Lage
- Ausreichend Stellplätze in komfortabler Nähe zum Objekt

Das Objekt wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.250 € angeboten, zuzüglich 800 € Nebenkosten. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung umsatzsteuerpflichtig ist. Auf die genannten Beträge wird die gesetzlich geltende Mehrwertsteuer von derzeit 19 % erhoben. Dies führt zu einer Warmmiete inklusive Umsatzsteuer in Höhe von 3.630 € monatlich.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!