Leben und Wohlfühlen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartengrundstück in Wetter (Ruhr)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Volmarstein in Wetter (Ruhr). Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit großzügigem Gartengrundstück und einer einladenden Terrasse alles, was Sie sich für Ihr neues Heim wünschen können.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Windfang empfangen, der Ihnen Zugang zum modernen Gäste-WC mit Fenster sowie zum Flurbereich gewährt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der durch eine Einbauküche (Baujahr 2017) vervollständigt wird, bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Die Küche ist maßgeschneidert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, inklusive einer verlängerten Arbeitsplatte, die sich perfekt eignet, um beim Kochen gemütlich zusammenzusitzen.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen hochwertigen Stäbchen-Parkettboden und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Dank der großen Fensterfront mit Zugang zur Loggia wird der Raum von Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf das große Gartengrundstück mit Terrasse. Hier können Sie sich erholen, mit Freunden und Familie gesellige Stunden verbringen oder einfach nur die Natur genießen.

Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie über einen weiteren Wohnungsflur Zutritt zum Schlafzimmer sowie zum Kinder-/Arbeitszimmer haben. Das Kinderzimmer/Büro verfügt über eine Abstellkammer, die auch als Spielfläche genutzt werden kann. Große Gaubenfenster sorgen für viel Licht und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ein Highlight dieser Etage. Zusätzlich bietet der Spitzboden über dem Dachgeschoss viel Staufläche.

Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Treppenläufe. Hier befinden sich ein Hausanschlussraum, der auch als Werk-/Hobbyraum genutzt werden kann, ein Heizungskeller, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Eine Wasch- und Trockenküche mit direktem Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der beheizte und geräumige Aufenthaltsraum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber auch als Schlaf- oder Hobbyraum dienen könnte.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit Schwingtor, die auch vom Garten/Terrasse aus zugänglich ist, sowie über zwei Stellplätze vor der Garage. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energie.

Seit 2017 wurden zahlreiche Investitionen getätigt, darunter die Dämmung der Decke zwischen Spitzboden und Dachgeschoss, die Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss und des Gäste-WCs sowie die Erneuerung und Aufarbeitung verschiedener Bodenbeläge.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer idyllischen Umgebung suchen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben in Volmarstein, Wetter (Ruhr). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus!