Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Hagen Klosterviertel

Beschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich im begehrten Klosterviertel in Hagen.

Der jetzige Eigentümer hat bereits gute Vorarbeit geleistet, damit der neue Eigentümer das Haus nach seinen Wünschen gestalten kann. Der Grundriss bietet sowohl die Möglichkeit das Haus als Zweifamilienhaus, aber auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über ein helles, architektonisch besonders gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer und Zutritt auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad komplettieren die Etage.
Das Haus ist unterkellert und bietet auch dort noch Ausbaufläche.
Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Das Haus wurde auf einem 569 qm großen Erbpachtgundstück errichtet. Der Erbpachtzins beträgt z. Zt. 488,05 €/Jahr und läuft bis zum Jahr 2055. Mit dem Hintergrund der beabsichtigten Grundschuldbestellung ist es erforderlich, dass das Erbbaurecht für die Belastung verkehrsfähig gemacht wird. Entsprechend ist das Erbbaurecht in seiner Laufzeit zu verlängern. Der neue Erbbauzins bei vorzeitiger Verlängerung beträgt ab dem 11. Jahr 2.293,21 €/Jahr. Das Angebot sieht eine Preisreduzierung für die ersten 10 Jahre auf 1.834,57 €/Jahr vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, geben Ihre Daten ein und wir schicken Ihnen das Exposé sowie einen Link zur virtuellen Besichtigung zu. Im Anschluss bekommen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.