Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Herdecker-Lage mit Loggia und Blick ins Grüne

58313 Herdecke, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    212
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58313 Herdecke
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2019
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    126,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige zentrale Lage, sondern auch hohen Wohnkomfort und eine wundervolle Aussicht.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Direkt am Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC, was sich als äußerst praktisch erweist.

Der großzügige Wohnbereich, welcher Platz für Ihren Essbereich bietet, eröffnet sich direkt vor Ihnen. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick in die grüne Umgebung genießen. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern besticht auch durch einen eigenen kleinen Balkon - ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen Kräutergarten.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur geräumigen Dachloggia. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Blick aus den Fenstern dieser Wohnung zeigt eine gelungene Kombination: Sie wohnen zentral an der Hauptstraße und haben dennoch einen ruhigen Blick ins Grüne. Die Rollläden an allen Fenstern bieten Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese zentrale Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der malerischen Stadt Herdecke, Nordrhein-Westfalen. Diese idyllische Adresse liegt im Herzen von Herdecke und ist von einer lebendigen Gemeinschaft sowie historischem Flair umgeben. Die Hauptstraße ist eine der bekanntesten Straßen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.

Das Wohnhaus genießt die Vorzüge einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, mit guten Anbindungen an das Verkehrsnetz und die nahegelegene Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Adresse zu einem idealen Wohnort macht.

Die Lage der Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables und praktisches Lebensumfeld, sondern auch die Möglichkeit, das historische Erbe und den reichen kulturellen Charme von Herdecke zu erkunden. Ein perfekter Ort für alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig die ruhige Atmosphäre einer historischen Stadt erleben möchten.

Für sportliche Aktivitäten in der Nähe stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und Fitnessstudios. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Ruhrtal bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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