Investment-Chance: Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Herdecke am Schraberg

**Die Eigentumswohnung befindet sich derzeit in der Nutzung des aktuellen Eigentümers. Dieser soll nach Verkauf der Eigentumswohnung ein grundbuchlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht erhalten. Dadurch eröffnet sich für Kapitalanleger ein besonders attraktives Investmentangebot.**

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Herdecke am Schraberg. Sie präsentiert sich als eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale besticht.

Durch einen einladenden Flur wird die Eigentumswohnung betreten, von welchem aus Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten besteht. Der geräumige Wohnbereich beeindruckt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch eine großzügige Glasfront mit Schiebetür erzeugt wird. Hier findet sich ausreichend Platz für entspannte und gesellige Abende. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Sonnenloggia, die mit einer praktischen elektrischen Markise, Steckdosen und Beleuchtung ausgestattet ist. Diese lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche wird durch eine stilvolle Durchreiche geschaffen, die für ein offenes Raumgefühl sorgt und die Kommunikation während des Kochens oder Essens erleichtert. Die Küche selbst bietet ausreichend Platz und Ausstattung für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.

Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls über den Wohnungsflur erreichbar und bietet neben einer gemütlichen Schlafstätte auch Raum für einen Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und verfügt über eine praktische Dusche.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenräume zur Verfügung. Für erhöhten Komfort im Alltag sorgt ein praktischer Aufzug im Gebäude. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit der Nutzung eines Außenstellplatzes.

Die Eigentumswohnung und der gesamte Wohnkomplex präsentieren sich in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand. In der Wohneinheit sind in allen Räumlichkeiten, mit Ausnahme des Badezimmers, Parkettböden verlegt, die einen eleganten und hochwertigen Akzent setzen. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Dazu zählen der Einbau von neuwertigen dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie die Erneuerung der Heizkörper. Der Wohnkomplex ist zudem mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem versehen und die Haustüranlagen wurden kürzlich modernisiert. Die Sanierung der Balkone rundet das Gesamtbild ab und schafft eine zeitgemäße und ansprechende Wohnatmosphäre. Aufgrund der durchgeführten Modernisierungen und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie besonders gut als Investition für Kapitalanleger.