Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in bester Wohnlage von Witten-Bommern

Ein Zuhause für alle, die viel Platz, einen eigenen Garten und die Natur direkt vor der Tür schätzen: In Witten-Bommern erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011, die ideale Voraussetzungen für Paare und Familien bietet. Zu den besonderen Highlights zählt das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien. Der direkte Zugang zum angrenzenden Wald ist besonders für Naturliebhaber und Hundebesitzer attraktiv. Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen beginnen hier unmittelbar vor der eigenen Gartentür.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zur Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise. Von hier aus führt der Weg nahtlos ins Grüne. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit moderner, heller Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tageslicht-Gäste-WC, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der Hausanschlussraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Erdgeschoss. Geflieste Bodenflächen und die Fußbodenheizung auf der gesamten Etage sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement und einem optisch separierten Bereich, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Eine Gaube schafft hier zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch ein freundlich gestaltetes Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt ebenfalls über eine Gaube und ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zusätzlichen Freiraum eröffnet der ausgebaute und beheizte Spitzboden. Der dortige Hobbyraum zählt zur Wohnfläche und eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein separater Heizungs- und Trockenraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Auch die Gestaltung des Grundstücks kann sich sehen lassen: Die gepflegte Rasenfläche bietet Kindern Bewegungsfreiheit und lädt zugleich zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine nahezu neue Gartenhütte und zwei Holzunterstände schaffen praktische Abstellflächen, während das Bruchsteinmauerwerk einen ansprechenden gestalterischen Akzent setzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die von innen steuerbare Außenbeleuchtung.

Eine verlängerte Garage mit elektrischem Sektionaltor und integriertem Abstellbereich, der direkt von der Terrasse aus erreichbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei bis drei vorgelagerte Stellplätze ermöglichen das bequeme Abstellen weiterer Fahrzeuge.

Auch die technische Ausstattung hat einiges zu bieten: Eine Gas-Brennwertheizung von Buderus wird durch eine solarthermische Anlage auf dem Hausdach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt. Hinzu kommt ein Balkonkraftwerk aus ca. 2024 mit Modulen auf dem Holzunterstand neben der Garage und auf der Gartenhütte. Zahlreiche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Fliegengitter an ausgewählten Fenstern und der Terrassentür sowie Netzwerkanschlüsse in mehreren Wohnräumen runden die Ausstattung ab.

Der gepflegte Gesamtzustand zeigt sich auch in den Maßnahmen der vergangenen Jahre. So wurden unter anderem der Wohn- und Essbereich sowie das Kinderzimmer renoviert, das Garagendach fachmännisch neu abgedichtet und das Gartenhaus neu errichtet.

Die Verbindung aus vielseitigen Wohnbereichen, einem weitläufigen Grundstück und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.

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Die Immobilie befindet sich in Witten-Bommern, einem beliebten und grün geprägten Stadtteil südlich der Ruhr. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen insbesondere für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gewährleistet.

Für Familien bietet Bommern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Brenschenschule als Grundschule und der Helene-Lohmann-Schule als weiterführender Schule befinden sich entsprechende Einrichtungen direkt im Stadtteil. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb Wittens sowie in die umliegenden Bereiche. Auch die Wittener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld. Wald- und Grünflächen beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar, eine Kombination, die Bommern zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien macht.